Dado o aumento das taxas, quero acelerar o processo de compra de uma casa. Fixar a taxa agora protege você de taxas mais altas no futuro, mas obter uma hipoteca pode levar algum tempo e esforço.
O que é uma hipoteca?
Hipoteca é uma forma de pedir dinheiro emprestado (um tipo de empréstimo) para comprar ou refinanciar um imóvel.
Esses empréstimos são pagos em períodos relativamente longos, geralmente 25 anos ou mais, a fim de diluir os altos custos da compra de uma casa.
Empréstimos hipotecários estão disponíveis em bancos e outras instituições financeiras conhecidas como "credores". Esses credores cobram juros e, às vezes, outras taxas além do valor do empréstimo.
O credor também garantirá o reembolso do empréstimo, juros e taxas, estabelecendo uma taxa ou garantia sobre o título da propriedade.Isso permitirá que o credor venda a propriedade caso a hipoteca não possa ser paga.
Requisitos para o mutuário
Na maioria dos casos, as hipotecas em bancos russos só podem ser obtidas por um cidadão do país. De grande importância é o registro ou registro do mutuário na região do banco. Hipotecas para cidadãos estrangeiros não estão disponíveis em todos os bancos russos devido ao aumento dos riscos e peculiaridades do procedimento, mas alguns estão prontos para fornecer essa oportunidade.
Renda estável
O valor mínimo do salário mensal deve ser 2 vezes maior do que os próximos pagamentos. Alguns programas de empréstimo têm condições mais favoráveis que levam em consideração a renda total de toda a família.
Como obter uma hipoteca?
Instrução passo a passo:
1. A primeira coisa com a qual a maioria das pessoas começa é uma calculadora de hipoteca. Isso ajudará você a ter uma ideia rápida de quanto pode pedir emprestado, o que taxas de hipoteca o banco irá oferecer a você e quais diferentes valores e condições de empréstimo podem custar.
2. Nesta fase, você também deve considerar fazer um depósito de hipoteca. Você será obrigado a fazer um depósito de pelo menos 5% (hipoteca de 95% LTV) do preço de compra para ser potencialmente elegível para uma de nossas hipotecas. No entanto, quanto maior o seu depósito, menos dinheiro você pode pedir emprestado, então você também pode querer considerar uma hipoteca de 90% LTV ou superior.
3. Quando procura habitação ou pretende refinanciar, o próximo passo é chegar a um acordo de princípio. Esta é uma indicação personalizada do que o banco pode lhe fornecer.Pode ser usado com vendedores e agentes imobiliários para demonstrar que você pode estar em uma boa posição financeira para comprar um imóvel.
4. Depois de receber um acordo de princípio, encontrar uma propriedade e o vendedor aceitar sua oferta, é hora de solicitar uma hipoteca.
5. Se sua hipoteca for aprovada, você trabalhará com o corretor, agentes imobiliários e outros terceiros relevantes em relação à “data de conclusão” ou “data de liquidação” quando o título legal da propriedade passar para você.
Nesse ponto, seu intermediário "abaixará" o dinheiro que você está pegando emprestado para concluir a transação.
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