Para realizar a compra de um apartamento de forma correta e legal, você precisa fazer uma avaliação do valor. Com o preço exato do apartamento, a venda será mais rápida, pois o comprador irá correlacionar o custo do apartamento com sua economia e tirar conclusões. Determinar o custo é um trabalho complexo que envolve avaliar a imagem estatística do apartamento, comparando-o com os concorrentes. Os corretores de imóveis sempre oferecem seus serviços para calcular o custo e fazer isso da maneira certa. Mas e se uma pessoa não for a nenhuma imobiliária? Para esses casos, existem algumas dicas que ajudarão os iniciantes a descobrir o custo facilmente.
Algoritmo de ações ao calcular o custo
Existe um plano de ação específico que todo recém-chegado que se depara com o problema da avaliação de moradias aplica. O plano é:
- Com a ajuda de uma calculadora online especializada, você pode descobrir facilmente o custo. Corretores de imóveis experientes se oferecem para usar não uma calculadora, mas três ao mesmo tempo, a fim de determinar o preço exato com certeza;
- Preencha todas as informações necessárias, começando pela área, terminando com o estado do apartamento;
- Clique em "OK" e anote a figura resultante;
- Analise os resultados de cada calculadora e calcule o preço médio, que é o custo do apartamento.
Para fazer isso, é muito conveniente usar a calculadora do site Avito. Este site sempre tem um grande número de visitantes que moram na Rússia. E este site vai te ajudar a calcular os preços médios dos apartamentos da sua rua! Basta entrar na área do apartamento, que é semelhante à sua. Além disso, o site pode mostrar cerca de 12 objetos que se encaixam nesses parâmetros.
Você só precisa anotar os preços deles e verá que os apartamentos são basicamente divididos em três grandes grupos:
- A primeira são os preços baixos;
- A segunda é uma certa quantia;
- O terceiro - difere em custo às vezes.
Por que isso acontece? Isso pode ser facilmente descoberto em detalhes pelo proprietário do apartamento, que possui essas informações.
Determinação independente do custo da moradia sem a ajuda de recursos da Internet
Existem infinitas maneiras de calcular o custo sem ferramentas online. O mais comum é coletar estatísticas de apartamentos mais ou menos semelhantes às suas. O mais importante é que o apartamento seja semelhante, ou seja, os principais parâmetros sejam atendidos. A maneira mais fácil é olhar os preços dos apartamentos em sua própria casa. A mesma regra principal é a semelhança.
Mesmo com esta opção, quando todos os apartamentos são diferentes do seu, basta saber o preço e a metragem dos apartamentos. Em seguida, direcione seu benchmark para uma avaliação objetiva. Tendo calculado a média aritmética de um metro quadrado, você pode multiplicá-lo pela metragem do seu apartamento e obter o custo cobiçado. Vale lembrar que apartamentos com metragem diferente podem diferir de preço devido a outros dados, por isso é melhor fazer uma avaliação objetiva do custo de um apartamento e focar nos seus sentimentos.
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